Falta de servicios básicos, producto de mala planeación de fraccionamientos
En los últimos años Hidalgo creció exponencialmente en cuanto a la oferta de vivienda y bienes inmuebles, lo cual en su mayoría se debe al crecimiento demográfico de la Zona Metropolitana del Valle de México, así como a la falta de espacios en la Ciudad de México y el Estado de México.
Las pasadas administraciones tanto municipales como estatal, otorgaron permisos de construcción sin una planeación adecuada, para la instalación de servicios básicos como agua potable y drenaje.
El titular de la Unidad de Planeación y Prospectiva del gobierno estatal Miguel Tello Vargas, declaró que al menos cinco días antes que concluyera la administración de Omar Fayad Meneses, se otorgaron permisos para la construcción de fraccionamientos en Zapotlán, desde los otorgados para el acceso al agua tramitados ante la Caasim, hasta del impacto ambiental emitido por la Semarnath.
Una de las problemáticas que acarrea este otorgamiento de permisos es la falta de agua, así como la falta de infraestructura, lo cual a la larga ocasionará problemas sociales.
Asimismo, el gobierno estatal detectó que al menos 600 fraccionamientos no están municipalizados.’Es un mal desempeño por parte de los presidentes municipales el no llevar a cuentas a las empresas que no entregaron los fraccionamientos, y así están la gran mayoría de las zonas metropolitanas, pero le tienen que entrar; sé que políticamente no es rentable, pero humanamente se tiene que hacer’.
Enfatizó que las irregularidades de varios fraccionamientos, son responsabilidad de los ayuntamientos, quienes debieron dar el seguimiento por el cambio de uso de suelo.
Comentó que tan sólo en Pachuca hay predios identificados como uso agrícola; pero ya cuentan con construcciones.
En la zona metropolitana de Pachuca, la cual conforman los municipios de: Mineral de la Reforma, Epazoyucan, Mineral del Monte, San Agustin Tlaxiaca, Zapotlán y Zempoala, proliferaron en los últimos años las construcciones masivas de diferentes inmobiliarias, las cuales en su mayoría ofertan casas de interés social.
Pese a estas cifras, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) hizo un llamado a principios de este año a los inversionistas locales y foráneos, a construir en la entidad, debido a que tiene ventajas únicas que atraerán a que sea un estado atractivo para el crecimiento del sector.
Lo anterior, ante el incremento de construcción de casas y unidades habitacionales en el Estado de México, que alcanzaron las 70 mil viviendas, sobre todo en Zumpango y Tecámac, por lo cual ahora pretenden que la región sur de la entidad, es decir, en Pachuca, Tolcayuca, Tizayuca y Zempoala sean las regiones más prósperas en el crecimiento inmobiliario.
Por años el estado de Hidalgo y sobre todo Pachuca y su zona metropolitana, así como Tizayuca, son conocidos como el dormitorio de la Ciudad de México, pues con menos recursos pueden acceder a viviendas de mayor tamaño; sin embargo el reto para las autoridades estatales es grande, pues a menos de un año de estar en el poder, deberán enfrentarse a resolver un problema de falta de planeación enorme que lleva años en curso y que es urgente revertir, para que los ciudadanos cuenten con los servicios e infraestructura adecuados.
