Municipios de la zona metropolitana de Pachuca, desconocen cuantas viviendas autorizaron
Los municipios de la zona metropolitana de Pachuca, desconocen cuantas viviendas se construyeron en los últimos 10 años, en los diferentes fraccionamientos que se asentaron en Mineral de la Reforma, Zempoala, San Agustín Tlaxiaca, Zapotlán y Epazoyucan.
Líderes Políticos realizó una serie de solicitudes de información a dichos municipios, en donde también se incluyó a Pachuca; sin embargo esté último sólo se limitó a responder que la persona que se encargaba de eso se jubiló y no tenían a nadie encargado, por lo cual omitió responder a la solicitud bajo esa ’justificación’.
El resto de los ayuntamientos, si respondieron algunos con ambigüedades como es el caso de Mineral de la Reforma, quien ante la pregunta de cuantas viviendas se autorizan con permiso de construcción sólo dijo que ’puede tener N cantidad de viviendas’; pero no tienen el dato exacto.
En los últimos 10 años, la construcción de viviendas en estos municipios se vio exponenciada por el flujo migratorio que tiene la Ciudad de México y su cercanía con Hidalgo, por lo cual la entidad se convirtió en un paraíso inmobiliario, en donde posiblemente por el mismo precio puedes comprar una casa-habitación en la Ciudad de México o el Estado de México, puedes adquirir una de mayor tamaño en la entidad.
En Tizayuca por ejemplo, las inmobiliarias atraen a sus posibles clientes con argumentos como ’estar a 40 minutos de la Ciudad de México’, te ofrecen viviendas en su mayoría medio residencial, con terrenos de 105 metros cuadrados y alrededor de 150 metros de construcción, con amenidades como albercas, gimnasios, seguridad las 24 horas, entre otras.
En la zona metropolitana de Pachuca, la oferta de amenidades como alberca, no es tan atractivo para las constructoras, pues el clima suele ser mas frío y en los fraccionamientos donde se tiene una piscina, debe estar techada y climatizada, lo cual a la larga aumenta los costos de mantenimiento para los compradores.
En esta zona se opta por viviendas de tipo medio residencial, las cuales se construyen en serie, en privadas, y te ofrecen tener vigilancia las 24 horas.
Zonas como la entrada a Téllez en el municipio de Zempoala, adquirieron un auge en los últimos años, en donde se construyeron fraccionamientos como Viñedos, Navarra, entre otros, y en los cuales el ayuntamiento otorgó los permisos de construcción que de acuerdo a la solicitud de información 130223000024723, comenzaron en 2018; pero no se tiene un dato exacto de las viviendas que se construyeron y que continúan en edificación.
Caso similar ocurre en Mineral de la Reforma, en donde de acuerdo al Instituto Nacional de Geografía y Estadística (Inegi), es de los que tienen mayor crecimiento poblacional a nivel nacional.
En este municipio tampoco se tiene una cifra exacta de las viviendas que se construyeron y las que continúan.
Pero, ¿Qué consecuencias tiene la alta oferta inmobiliaria?
Como expusimos en nuestra pasada edición, las consecuencias de tener más viviendas son principalmente en una falta de servicios básicos adecuados para todas las personas que habitan esos inmuebles.
Además de inundaciones, pues todos los fraccionamientos nuevos, se construyeron en terrenos que anteriormente eran de cultivos, en los cuales el anegamiento de las calles es inminente y esto se debe a que los municipios tampoco cuentan con planos de atlas de riesgo actualizados o no tienen.
El problema de la falta de regulación de los permisos de construcción que los municipios otorgaron, también podrían traer consecuencias para ellos, una vez que las constructoras vendan todas sus viviendas y dejen a los municipios el ’paquete’ de atender todas las demandas de los habitantes.
